2020-01-11 16:59:17 阅读:2461
摘要:原告葛某为泗阳某小区业主,被告孙某是同楼层业主。原告葛某家朝向北的窗户通过被告孙某家门前走道通风、采光。原告葛某因被告加装鞋柜影响其通风为由,多次与被告协商未果遂诉至法院要求被告拆除鞋柜,排除对原告相邻通风权造成的妨害。审理裁判泗阳县人民法院经审理认为:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。业主对共有部分,享有权利,承担义务。

3游戏中心 泗阳一业主楼层走道装鞋柜,被邻居告上法庭

3游戏中心,原告葛某为泗阳某小区业主,被告孙某是同楼层业主。原告葛某家朝向北的窗户通过被告孙某家门前走道通风、采光。被告孙某家门前走道原为栅栏式设置。被告孙某为儿童安全在栅栏外加装鞋柜。原告葛某因被告加装鞋柜影响其通风为由,多次与被告协商未果遂诉至法院要求被告拆除鞋柜,排除对原告相邻通风权造成的妨害。

审理裁判

泗阳县人民法院经审理认为:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。原、被告作为相邻而居的邻居,应和睦相处,相互包容、相互体谅。被告家门外通道,为共有部分。业主对共有部分,享有权利,承担义务。

经现场勘测,被告加装鞋柜出发点为了安全,可以理解,但占用了共有部分,也对原告家房屋的通风存在一定影响,侵害了原告的合法权益。被告在不构成对共有部分的影响、不影响原告通风、征得其他业主谅解、理解、同意的情况下,在共有部分可以适当的采取必要的安全措施。故判决被告孙某将加装在其家门前通道处的鞋柜拆除。

法官点评

建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本机构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,属于共有部分,归业主共有。相邻不动产的所有人或者使用人在行使自己的所有权或者使用权时,应当以不损害其他相邻权人的合法权益为原则。俗话说,远亲不如近邻,大家在处理相邻关系时,应当本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互敬互助、互谅互让,遇到问题友好协商,共同创造和谐的邻里关系。

来源:泗阳县人民法院

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