2020-01-11 14:01:21 阅读:4510
摘要:年底贷款变数比较多,购房者要有风险意识 羊城晚报资料图年底放款速度放缓了无论是买房或者卖房,等到最后一步的时候,大家其实都是挺心急的。年底银行额度紧、任务多,放款条件相对苛刻 羊城晚报资料图这样的问题确实让购房者吐槽,特别在年底,银行贷款额度紧张,又有各项指标、任务要完成时候,这种现象可能会更多。

澳门娱乐娱乐场登陆 年底贷款买房,不要忽略银行放贷速度这一点

澳门娱乐娱乐场登陆,文/图 羊城派记者 詹青

“xx行原本是批利率上升10%的,后面放款的时候,又说要调整到15%”;

“请问大家什么时候放款,我都等了快两个月了都没有消息”。

……

最近,不少贷款购房的市民都在吐槽银行变脸快、放款速度慢。没错,到了年底,大多数银行额度都偏紧,这个时候,贷款购房的变数确实增加了。购房者一定要给自己留一些心理预期和预案,不要给自己挖坑。

年底贷款变数比较多,购房者要有风险意识 羊城晚报资料图

年底放款速度放缓了

无论是买房或者卖房,等到最后一步的时候,大家其实都是挺心急的。

比如卖的一方,是为了收到款,去换一套已经看中了挺久的新房子;买的一方,也急着赶紧收楼,好趁着好天气装修,最好过年前就入住。

但是,事与愿违,年底的银行放贷速度却不太给力。据羊城派记者了解,目前银行放款速度都有所放缓,原来可能手续齐全的话,一个月就能放款,现在可能要等两个月。万一手续不齐全,中间需要补材料,那就更拖了,拖到三个月以上的都有。

到了最后一步,买卖双方都着急想尽快完美划一个句号

这就非常要命了。

卖房的一方迟迟收不到款,买房的一方被催得死去活来也没办法。特别是那种需要垫资赎契的市民,每天都会产生高额的利息(手续费),但是迟迟不放款,更是非常郁闷。

所以,当前贷款购房,一定要非常注意放款时间这个问题,千万不要随便给自己挖坑。羊城派记者就看过一个这样的购房合同,合同里面约定一条,“约定到x月x日前收齐尾款,否则买家需赔偿卖家每日1%违约金”。就是这个条款让买家非常抓狂,银行迟迟未能放款,这意味着要天天赔钱,否则就是违约。因此,建议年底购房的买家,与卖家商议约定一个相对灵活的时间,免得搭上太高的违约成本。

银行临到头变卦了

最近还有不少购房者反映一个问题,银行变脸太快,明明说好了就上浮10%的,现在变成15%。或者临到头了,一定要贷款者搭上一个理财产品,或者要求购房者要存上一笔钱,强行“买一赠一”,总之多了一些额外的附加条件。

年底银行额度紧、任务多,放款条件相对苛刻 羊城晚报资料图

这样的问题确实让购房者吐槽,特别在年底,银行贷款额度紧张,又有各项指标、任务要完成时候,这种现象可能会更多。

那么,银行到底能不能变卦?是不是在耍流氓?

其实,按照大多数银行的同贷书的条款来看,银行放款前更改贷款条件、利率水准都是被支持的,也就是说,从法律的角度来看,这种行为是符合合同条款的,所以并非耍流氓。 毕竟如果你不接受银行的贷款条件,你大可以换另外一家银行贷啊——只不过大多数的购房者都耗不起,所以只能认栽了。

来源 | 羊城派

责编 | 陈玉霞

审签 | 吴瑕

实习生 | 梁敏婷

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